13 Ruelle du Dimanche, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle du Dimanche, affiche un prix moyen de 1 458 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle du Dimanche, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 517 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Ruelle du Dimanche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Ruelle du Dimanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle du Dimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle du Dimanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle du Dimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle du Dimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle du Dimanche dans son marché local
Prix du 13 Ruelle du Dimanche par rapport à la voie
Sur Ruelle du Dimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 13 Ruelle du Dimanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle du Dimanche par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle du Dimanche se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 22.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle du Dimanche à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle du Dimanche est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 13 Ruelle du Dimanche à Maxéville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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