1 Sentier de l'Église, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier de l'Église, affiche un prix moyen de 1 871 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier de l'Église, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maxeville Centre 1.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxéville Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 219 mètres
Ventes au 1 Sentier de l'Église
Les 3 ventes au 1 Sentier de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier de l'Église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier de l'Église dans son marché local
Prix du 1 Sentier de l'Église par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 1 Sentier de l'Église se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier de l'Église par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier de l'Église se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 15.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier de l'Église à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier de l'Église est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
