8 Rue des Noires Terres, 54850 Messein
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Noires Terres, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°20 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Noires Terres, 54850 Messein
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Messein.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messein - Coteaux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Rostand à 483 mètres
Ventes au 8 Rue des Noires Terres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Noires Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noires Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Noires Terres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noires Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noires Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noires Terres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noires Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Noires Terres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 8 Rue des Noires Terres se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noires Terres par rapport à Messein et à Meurthe-et-Moselle
À Messein, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Noires Terres se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Messein et -2.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messein a augmenté de 38.89 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 755 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 8 Rue des Noires Terres à Messein, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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