118 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 664 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 463 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 118 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 118 Boulevard de Metz se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Boulevard de Metz se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 11.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard de Metz est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Martin a baissé de 14.33 % sur 1 an et baissé de 27.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
