76 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°21 et de n°74.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 1442 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 657 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 341 mètres
Ventes au 76 Boulevard de Metz
Les 2 ventes au 76 Boulevard de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard de Metz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 76 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 76 Boulevard de Metz se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard de Metz se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 12.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard de Metz est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 38.29 % sur 1 an et baissé de 29.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
