2 Rue Alfred Labbé, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Labbé, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Labbé, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 982 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 1044 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Labbé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Labbé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Labbé dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue Alfred Labbé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Labbé par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Labbé se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 15.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Labbé à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Labbé est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.5 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
