2 Rue Charles Grein, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Grein, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Grein, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val Saint-Martin Europe Foch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 542 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 605 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Grein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Grein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Grein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Grein, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Grein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Grein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Grein dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Grein par rapport à la voie
Sur Rue Charles Grein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 Rue Charles Grein se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Grein par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Grein se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 19.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Grein à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Grein est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.5 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
