2 bis Rue de la Vigne, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Vigne, 54350 Mont-Saint-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 1210 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 920 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Vigne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 bis Rue de la Vigne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Vigne par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Vigne se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 10.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Vigne à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Vigne est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.31 % sur 1 an et baissé de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
