3 Rue de la Vigne, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vigne, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 972 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 1198 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 926 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 141 mètres
Ventes au 3 Rue de la Vigne
Les 2 ventes au 3 Rue de la Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 3 Rue de la Vigne se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vigne par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vigne se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 9.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vigne à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vigne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.31 % sur 1 an et baissé de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
