8 Rue Jules André, 54870 Montigny-sur-Chiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules André, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules André, 54870 Montigny-sur-Chiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montigny-sur-Chiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny-Sur-Chiers La Roche à 55 mètres
Ventes au 8 Rue Jules André
Les 5 ventes au 8 Rue Jules André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules André
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules André. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules André dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules André par rapport à la voie
Sur Rue Jules André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 8 Rue Jules André se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules André par rapport à Montigny-sur-Chiers et à Meurthe-et-Moselle
À Montigny-sur-Chiers, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules André se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Chiers et 33.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules André à Montigny-sur-Chiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules André est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Chiers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Chiers a augmenté de 59.1 % sur 1 an et augmenté de 42.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 364 €/m² au premier semestre 2024.
