2 f Allée des Coquelicots, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 e et de n°2 g.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Allée des Coquelicots, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Familles à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 301 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Allée des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 f Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 f Allée des Coquelicots se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Allée des Coquelicots par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Allée des Coquelicots se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Allée des Coquelicots à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 f Allée des Coquelicots est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
