Prix immobilier à Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Nancy (54000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nancy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Nancy
Le prix moyen des appartements Nancy est 31.67 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.
Tandis que le prix moyen des maisons Nancy est 45.12 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative à Nancy
Le loyer moyen estimé à Nancy est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Nancy
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Nancy
Population et parc immobilier
Nancy compte 104 387 habitants en 2022, avec 33.39 % de propriétaires et 86.08 % de locataires. Elle totalise environ 72 812 logements, dont 60 586 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.02 %) contre 9.46 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.47 %), de deux pièces (25.74 %), de trois pièces (25.7 %), de quatre pièces (15.7 %) et de cinq pièces et plus à (15.38 %). Près de 75.71 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.31 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 111 médecins généralistes et 108 dentistes.
Elle réunit aussi 53 écoles, 13 collèges et 18 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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