163 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°165 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 24 mètres
- - Nancy à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 435 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 821 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 219 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 868 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 250 mètres
Ventes au 163 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 163 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 163 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 163 Avenue de la Libération se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue de la Libération se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue de la Libération est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
