174 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°176 et de n°223.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 807 mètres
- - Collège Jean Lamour à 858 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 194 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 411 mètres
Ventes au 174 Avenue de la Libération
Les 5 ventes au 174 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de la Libération, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 174 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 174 Avenue de la Libération se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de la Libération se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de la Libération est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
