175 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°173 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 94 mètres
- - Nancy à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 499 mètres
- - Collège Jean Lamour à 822 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 147 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 939 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 271 mètres
Ventes au 175 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 175 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue de la Libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 175 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 175 Avenue de la Libération se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue de la Libération se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue de la Libération est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
