193 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°195 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 73 parkings - 724 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foucotte à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 628 mètres
- - Collège Jean Lamour à 823 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 17 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1086 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 393 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 362 mètres
Ventes au 193 Avenue de la Libération
Les 25 ventes au 193 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Avenue de la Libération, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 193 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 193 Avenue de la Libération se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Avenue de la Libération se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 193 Avenue de la Libération est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
