198 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°196 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 942 mètres
- - Collège Jean Lamour à 941 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 346 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 297 mètres
Ventes au 198 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 198 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 198 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 198 Avenue de la Libération se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de la Libération se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de la Libération est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
