229 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°227 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 831 mètres
- - Collège Jean Lamour à 893 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 230 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 392 mètres
Ventes au 229 Avenue de la Libération
Les 4 ventes au 229 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Avenue de la Libération, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°229 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 229 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 229 Avenue de la Libération se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Avenue de la Libération se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 229 Avenue de la Libération est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
