266 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°268 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 1043 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 1043 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 368 mètres
Ventes au 266 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 266 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 266 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 266 Avenue de la Libération se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Avenue de la Libération se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 266 Avenue de la Libération est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
