346 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 29.36 % à celui du n°342 et de n°348.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buthegnémont à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 745 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 745 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 391 mètres
Ventes au 346 Avenue de la Libération
Les 13 ventes au 346 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Avenue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 346 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 346 Avenue de la Libération se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Avenue de la Libération se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 3.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 346 Avenue de la Libération est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
