417 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°390 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°398.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buthegnémont à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 633 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 417 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 417 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Avenue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 417 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 417 Avenue de la Libération se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Avenue de la Libération se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 417 Avenue de la Libération est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
