81 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Vingtième Corps, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°85 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 985 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 864 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Vingtième Corps
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Vingtième Corps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Vingtième Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Vingtième Corps, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Vingtième Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Vingtième Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Vingtième Corps dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Vingtième Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du Vingtième Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 81 Avenue du Vingtième Corps se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Vingtième Corps par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Vingtième Corps se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Vingtième Corps à Nancy
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Vingtième Corps est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
