257 Avenue Raymond Pinchard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Avenue Raymond Pinchard, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°281 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Avenue Raymond Pinchard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6940 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul Argenté à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Jean Lamour à 457 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 763 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 216 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Avenue Raymond Pinchard
Aucune vente n'a été recensée au 257 Avenue Raymond Pinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Avenue Raymond Pinchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Avenue Raymond Pinchard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Avenue Raymond Pinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Avenue Raymond Pinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Avenue Raymond Pinchard dans son marché local
Prix du 257 Avenue Raymond Pinchard par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Pinchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 257 Avenue Raymond Pinchard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Avenue Raymond Pinchard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Avenue Raymond Pinchard se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Avenue Raymond Pinchard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 257 Avenue Raymond Pinchard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
