538 Avenue Raymond Pinchard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 538 Avenue Raymond Pinchard, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², identique à celui du n°528 et de n°546.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 538 Avenue Raymond Pinchard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly.
1 niveau - 2474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège Jean Lamour à 748 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 817 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Moselly à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 538 Avenue Raymond Pinchard
Aucune vente n'a été recensée au 538 Avenue Raymond Pinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Avenue Raymond Pinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Avenue Raymond Pinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Avenue Raymond Pinchard dans son marché local
Prix du 538 Avenue Raymond Pinchard par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Pinchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 538 Avenue Raymond Pinchard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Avenue Raymond Pinchard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 538 Avenue Raymond Pinchard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 538 Avenue Raymond Pinchard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 538 Avenue Raymond Pinchard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
