45 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°43 et de 20.93 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 45 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 216 mètres
- - Nancy à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 332 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 486 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 332 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 199 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 244 mètres
Ventes au 45 Boulevard Albert 1er
Les 4 ventes au 45 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 45 Boulevard Albert 1er se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Albert 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Albert 1er se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 2.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
