52 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de Scarpone, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°101 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 73 parkings - 1308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy Collège Jean Lamour à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- - Collège Jean Lamour à 9 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 814 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 561 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 349 mètres
Ventes au 52 Boulevard de Scarpone
Les 30 ventes au 52 Boulevard de Scarpone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de Scarpone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de Scarpone, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Scarpone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Scarpone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de Scarpone dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de Scarpone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Scarpone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 52 Boulevard de Scarpone se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de Scarpone par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de Scarpone se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de Scarpone à Nancy
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de Scarpone est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
