2 Promenade Emilie du Chatelet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Emilie du Chatelet, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Emilie du Chatelet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 2 locaux - 110 parkings - 1638 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 687 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 565 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 201 mètres
Ventes au 2 Promenade Emilie du Chatelet
Les 18 ventes au 2 Promenade Emilie du Chatelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Emilie du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Emilie du Chatelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Emilie du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Emilie du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Emilie du Chatelet dans son marché local
Prix du 2 Promenade Emilie du Chatelet par rapport à la voie
Sur Promenade Emilie du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Promenade Emilie du Chatelet se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Emilie du Chatelet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Emilie du Chatelet se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Emilie du Chatelet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Emilie du Chatelet est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
