45 Rue Anne Feriet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Anne Feriet, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Anne Feriet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 748 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 748 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 838 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Anne Feriet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Anne Feriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Anne Feriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Anne Feriet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anne Feriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anne Feriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Anne Feriet dans son marché local
Prix du 45 Rue Anne Feriet par rapport à la voie
Sur Rue Anne Feriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 45 Rue Anne Feriet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Anne Feriet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Anne Feriet se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Anne Feriet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Anne Feriet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
