49 Rue Charles Dussaulx, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Charles Dussaulx, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Charles Dussaulx, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusaulx à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 545 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 832 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 475 mètres
Ventes au 49 Rue Charles Dussaulx
Les 2 ventes au 49 Rue Charles Dussaulx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Charles Dussaulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Charles Dussaulx, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Charles Dussaulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Charles Dussaulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Charles Dussaulx dans son marché local
Prix du 49 Rue Charles Dussaulx par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dussaulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 49 Rue Charles Dussaulx se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Charles Dussaulx par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Charles Dussaulx se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Charles Dussaulx à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Charles Dussaulx est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
