104 Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Charles III, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 18.81 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Loritz à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 421 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 145 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 346 mètres
Ventes au 104 Rue Charles III
Les 2 ventes au 104 Rue Charles III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Charles III, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Charles III dans son marché local
Prix du 104 Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 104 Rue Charles III se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Charles III se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Charles III est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
