123 Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Charles III, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°121 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 356 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 133 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Ventes au 123 Rue Charles III
Les 2 ventes au 123 Rue Charles III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Charles III, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Charles III dans son marché local
Prix du 123 Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 123 Rue Charles III se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Charles III se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Charles III est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
