91 bis Rue Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 bis Rue Charles III, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°91 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Rue Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 237 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 231 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 91 bis Rue Charles III
Aucune vente n'a été recensée au 91 bis Rue Charles III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Rue Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Rue Charles III, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Rue Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Rue Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Rue Charles III dans son marché local
Prix du 91 bis Rue Charles III par rapport à la voie
Sur Rue Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 91 bis Rue Charles III se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Rue Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Rue Charles III se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Rue Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 91 bis Rue Charles III est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
