35 Rue de Château Salins, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Château Salins, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Château Salins, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 952 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 910 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 254 mètres
Ventes au 35 Rue de Château Salins
Les 2 ventes au 35 Rue de Château Salins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Château Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Château Salins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Château Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Château Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Château Salins dans son marché local
Prix du 35 Rue de Château Salins par rapport à la voie
Sur Rue de Château Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 35 Rue de Château Salins se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Château Salins par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Château Salins se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 98.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Château Salins à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Château Salins est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
