45 Rue de Château Salins, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Château Salins, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 8 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Château Salins, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 766 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 986 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 952 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Château Salins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Château Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Château Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Château Salins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Château Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Château Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Château Salins dans son marché local
Prix du 45 Rue de Château Salins par rapport à la voie
Sur Rue de Château Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 45 Rue de Château Salins se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Château Salins par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Château Salins se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Château Salins à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Château Salins est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
