3 Rue de l'Ile de Corse, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ile de Corse, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ile de Corse, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 92 mètres
- - Nancy à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 272 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 82 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ile de Corse
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Ile de Corse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile de Corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ile de Corse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ile de Corse dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ile de Corse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile de Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 3 Rue de l'Ile de Corse se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ile de Corse par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ile de Corse se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ile de Corse à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ile de Corse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
