26 Rue de l'Oratoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Oratoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 180 mètres
- - Nancy à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 100 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 396 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 396 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Oratoire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 26 Rue de l'Oratoire se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Oratoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Oratoire se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Oratoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Oratoire est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
