7 Rue de la Croix Saint Claude, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Saint Claude, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Saint Claude, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Beauregard -Lycée De La Tour à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 227 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 103 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 920 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Croix Saint Claude
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Saint Claude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Saint Claude dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 7 Rue de la Croix Saint Claude se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Saint Claude par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix Saint Claude se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Saint Claude à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Saint Claude est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
