2 Rue de la Foucotte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Foucotte, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 23.52 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Foucotte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 25 parkings - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0473 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 98 mètres
- - Nancy à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 162 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 728 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 452 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 470 mètres
Ventes au 2 Rue de la Foucotte
Les 6 ventes au 2 Rue de la Foucotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Foucotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Foucotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foucotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foucotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Foucotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Foucotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Foucotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Rue de la Foucotte se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Foucotte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Foucotte se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Foucotte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Foucotte est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
