31 Rue de la Foucotte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Foucotte, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 7.91 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Foucotte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foucotte à 50 mètres
- - Nancy à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 594 mètres
- - Collège Jean Lamour à 826 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 41 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1051 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Foucotte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Foucotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Foucotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Foucotte, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Foucotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Foucotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Foucotte dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Foucotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Foucotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 31 Rue de la Foucotte se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Foucotte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Foucotte se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Foucotte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Foucotte est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
