48 Rue de la Foucotte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Foucotte, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Foucotte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 117 mètres
- - Nancy à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Jean Lamour à 846 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 134 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 961 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Foucotte
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Foucotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Foucotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Foucotte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Foucotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Foucotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Foucotte dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Foucotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Foucotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 48 Rue de la Foucotte se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Foucotte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Foucotte se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Foucotte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Foucotte est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
