164 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Mon Desert, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°162 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 83 mètres
- - Nancy à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 250 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 215 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 210 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 208 mètres
Ventes au 164 Rue de Mon Desert
Les 2 ventes au 164 Rue de Mon Desert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Mon Desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Mon Desert, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Mon Desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Mon Desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Mon Desert dans son marché local
Prix du 164 Rue de Mon Desert par rapport à la voie
Sur Rue de Mon Desert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 164 Rue de Mon Desert se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Mon Desert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Mon Desert se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Mon Desert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Mon Desert est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
