38 Rue des Dominicains, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Dominicains, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°36 et du 1.85 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Dominicains, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 132 mètres
- - Nancy à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 993 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 96 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 126 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 355 mètres
Ventes au 38 Rue des Dominicains
Une vente a été recensée au 38 Rue des Dominicains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Dominicains, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Dominicains dans son marché local
Prix du 38 Rue des Dominicains par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 38 Rue des Dominicains se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Dominicains par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Dominicains se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Dominicains à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Dominicains est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
