44 Rue des Dominicains, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Dominicains, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Dominicains, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 166 mètres
- - Nancy à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 126 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 92 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 335 mètres
Ventes au 44 Rue des Dominicains
Les 5 ventes au 44 Rue des Dominicains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Dominicains, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Dominicains dans son marché local
Prix du 44 Rue des Dominicains par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 44 Rue des Dominicains se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Dominicains par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Dominicains se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Dominicains à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Dominicains est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
