35 Rue des Jardiniers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Jardiniers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 333 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 78 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Ventes au 35 Rue des Jardiniers
Les 8 ventes au 35 Rue des Jardiniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Jardiniers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 35 Rue des Jardiniers se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Jardiniers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Jardiniers se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Jardiniers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Jardiniers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
