36 Rue des Jardiniers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Jardiniers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 317 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 82 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Jardiniers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 36 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 36 Rue des Jardiniers se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Jardiniers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Jardiniers se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Jardiniers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Jardiniers est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
