74 Rue des Jardiniers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°76 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Jardiniers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 441 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 388 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 151 mètres
Ventes au 74 Rue des Jardiniers
Les 4 ventes au 74 Rue des Jardiniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Jardiniers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 74 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 74 Rue des Jardiniers se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Jardiniers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Jardiniers se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Jardiniers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Jardiniers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
