21 Rue Docteur Grandjean, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur Grandjean, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°30 et du 4.55 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur Grandjean, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon.
- 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 1003 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 703 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Docteur Grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Docteur Grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Docteur Grandjean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur Grandjean dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 21 Rue Docteur Grandjean se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur Grandjean par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Grandjean se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur Grandjean à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur Grandjean est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
