3 Rue Docteur Grandjean, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Grandjean, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Grandjean, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 912 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 645 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 926 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 573 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Grandjean
Les 2 ventes au 3 Rue Docteur Grandjean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Grandjean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Grandjean dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 Rue Docteur Grandjean se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Grandjean par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Grandjean se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Grandjean à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Grandjean est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
