21 Rue du Docteur Louis Michel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Louis Michel, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Louis Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 162 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 509 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Louis Michel
Les 2 ventes au 21 Rue du Docteur Louis Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Louis Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Louis Michel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Louis Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Louis Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Louis Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Louis Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 21 Rue du Docteur Louis Michel se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Louis Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Louis Michel se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Louis Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Louis Michel est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
