37 Rue du Docteur Louis Michel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Louis Michel, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°35 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Louis Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Sud à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 891 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 147 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Docteur Louis Michel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Docteur Louis Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Louis Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Louis Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Louis Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Louis Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Louis Michel dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Louis Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 37 Rue du Docteur Louis Michel se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Louis Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Louis Michel se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Nancy et 4.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Louis Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Louis Michel est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
